Woningbouw Sportcomplex Marken
Waar:
Terrein Sportcomplex Marken
Wat:
Ontwikkeling 100 woningen, waarvan 30% in de sociale huur/ koop, 30% goedkope koop en 40% in de vrije sector.
Op de Westerwerf worden 29 woningen gebouwd en op de Oosterwerf komen 70 woningen. Voor uiteenlopende doelgroepen en in verschillende prijsklassen. Van tiny houses en appartementen (voor starters en senioren) tot meer-onder-1-kapwoningen, tweekappers én royale vrijstaande villa’s.
Stand van zaken:
Het bestemmingsplan voor dit plan is onherroepelijk. De omgevingsvergunning voor het plan is verleend.
De verkoop van het project is gestart en is verdeeld over meerdere fases. De verkoop van de 19 woningen van uit de eerste fase is in volle gang.
Wilt u meer weten over de beschikbaarheid van de woningen ga dan naar de verkoopwebsite van Eilandhart-Marken.
Besluiten en participatie
zie ook achtergrond en programma.
Achtergrond en programma
De plannen houden in dat de sportvelden worden heringericht om ruimte te creëren voor woningbouw. Het gaat om ca. 100 woningen in verschillende categorieën en prijsklassen, voor verschillende doelgroepen, grondgebonden en gestapeld.
Woningprogramma: 30% sociaal (huur en/of koop),15 % sociaal plus (= een woning met een aanschafwaarde tussen € 165.000,00 en € 215.000), 15 % betaalbare koop (= een woning met een aanschafwaarde tussen € 215.000 en € 350.000) en 40% vrije sector = volledig vrij (huur, koop, grondgebonden, gestapeld, duur, goedkoop e.d.).
Woningtoewijzing: sociale huur (ca. 15 woningen) gaat regionaal via Woningnet/Woonmatch. Koopwoningen moeten de eerste maand worden aangeboden aan inwoners van de kern Marken, vervolgens de tweede en derde maand aan inwoners van de gemeente Waterland en tot slot aan een ieder.
Duurzaamheid: het project moet gasloos (all-electric) worden uitgevoerd. De EPC mag niet hoger zijn dan 0. Innovatieve kansen zoals TEO worden zoveel mogelijk waargenomen.
Waterbewust bouwen: B&W willen bij deze locatie gevolg geven aan de uitgangspunten van het waterbewust bouwen conform het rapport Marken Boven Water, Bouwstenen II
Parkeren: de parkeerbehoefte wordt ingevuld conform het parkeerbeleid van de gemeente Waterland.
Fasering: gedacht wordt aan één bouwstroom, maar om de woningtoewijzing/verkoop in 3 fases van ca. 30 woningen per jaar te doen dus 3 jaren achtereen.
Bestemmingsplan: de gronden hebben op dit moment de bestemming sport. Voor woningbouwontwikkeling is dus een nieuw bestemmingsplan nodig.
Onder de tab downloads vindt u meer relevante documenten.
Planning
Voor de planning verwijzen wij u naar de website van de ontwikkelaar: www.eilandhart-marken.nl
Nieuws
Start verkoop 8 rijwoningen Zinkerwerf
Donderdag 21 november is het zover, vanaf dat moment start de verkoop van de 8 rijwoningen op de Zinkerwerf. Meer informatie leest u hier: 8 rijwoningen in verkoop - 't Eilandhart.
Contact
De ontwikkeling is door de gemeente gegund aan HSB Ontwikkeling BV. Voor het project is een speciale website in de lucht gebracht iom gemeente en Eilandraad. Daar vindt u ook de contactinfo van de projectontwikkelaar/aannemer. De projectleiding bij de gemeente is in handen van Gerald Roerdinkveldboom, telefoonnummer 06 295 677 10 of gerald.roerdinkveldboom@waterland.nl.